Sin duda una de las inversiones más seguras para hacer negocio son los bienes raíces, pero en caso de que quieras comprar una propiedad para rentarla y generar ingresos extra, hay algunos inconvenientes que se pueden presentar, te decimos cuáles son y cómo los puedes solucionar.
Temas legales y obligaciones fiscales
Como en todo negocio, hay que cumplir con nuestras obligaciones fiscales, como el pago de impuestos y hacer las declaraciones correspondientes.
Al ser arrendador adquieres obligaciones fiscales como el pago de impuestos, así que tendrás que darte de alta ante el SAT y pagar impuestos, los cuales dependen del monto de la renta. No hacerlo, podría hacerte acreedor a sanciones.
En cuanto a la parte legal, te recomendamos hacer un contrato de arrendamiento y en medida de lo posible, contar con la asesoría de un abogado.
Así, te evitarás algunos problemas y podrás tomar acciones legales más rápido. Por último, pero no menos importante, nunca olvides estar al corriente con los pagos de luz, agua y predio, estos te serán muy útiles si en algún momento tu inmueble se ve afectado por la Ley Nacional de Extinción de Dominio.
Los créditos hipotecarios
Plantéate primero el tipo de inmueble que puedes adquirir, así como las posibilidades de rentarlo y por supuesto el monto del arrendamiento.
Tipos de inmuebles
La zona y el tipo de inmueble es clave cuando estás comprando para rentar, trata que el inmueble esté ubicado cerca del centro, que sea de fácil acceso y por supuesto que tenga todo tipo de tiendas y servicios cerca. En Paseos de Bojay cumplimos con estas características, sumado a una plusvalía en constante crecimiento que te garantiza una buena inversión, te invitamos a conocer el proyecto dando clic aquí.
Otro punto importante es plantearte a qué tipo de personas te gustaría rentarles y por qué. Cuando sepas esto, debes buscar la vivienda que más se adapte a sus necesidades.
Conoce todos los riesgos
Cuando tu inmueble es nuevo, es más fácil rentarlo, aunque considera que aun estableciendo filtros para los inquilinos, tu inmueble corre riesgo.
Al rentar una vivienda muchos arrendatarios solicitan un depósito, el cual se regresa al finalizar la estadía y en caso de que la vivienda tenga desperfectos se toma para arreglarlos, considera que si con el depósito no alcanza, deberás poner de tu bolsillo.
