Esta guía contiene todo lo que tienes que saber para comprar una vivienda con el crédito del FOVISSSTE
El FOVISSSTE es el instituto encargado de apoyar a familias mexicanas para que tengan una vida digna, tiene 50 años de haberse fundado y sus siglas significan Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado. Hoy en día es una institución de competitividad global, con clara vocación social y un gran sentido de responsabilidad como organismo público.
El Fondo se encarga principalmente de otorgar créditos de fácil acceso para adquirir una vivienda digna a los trabajadores que se encuentran al servicio del Estado. Si estás pensando en comprar una vivienda y trabajas en un organismo estatal, el FOVISSSTE puede convertirse en una buena opción a considerar para obtener financiamiento.
Es importante conocer más a fondo este organismo y las modalidades de crédito que ofrece.
Es importante aclarar que esta guía solo es de carácter informativo, si tienes alguna duda te sugerimos consultar sus fuentes oficiales.
¿Dónde se ubican las oficinas del FOVISSSTE en Pachuca?
Las oficinas del FOVISSSTE en la ciudad de Pachuca se encuentran en el Blvd. Nuevo Hidalgo No. 324, Fraccionamiento Puerta de Hierro en Pachuca, Hidalgo, tiene un horario de atención de 9 a 14 horas. Su teléfono local es el 771 153 3963, o también puedes llamar al conmutador en el 55 5322 0497 y si necesitas obtener información general te recomendamos llamar al 800 368 4783, también los puedes seguir en Twitter, Facebook, Instagram y YouTube.
¿Cuál es la diferencia entre el INFONAVIT y el FOVISSSTE?
Sin duda estas dos instituciones son bastante conocidas, que tienen el mismo fin pero están dirigidos a dos tipos de trabajadores.
Por un lado, para acceder a un crédito del Infonavit necesitas cotizar en el IMSS, tener Afore y que tu patrón realice las aportaciones al salario que recibes, en pocas palabras, para cualquier trabajador de empresa privada e independiente.
Por otro lado, los créditos que otorga el FOVISSSTE, son únicamente para los trabajadores del estado que laboran en la administración pública, por ejemplo:
- Secretarías del Estado
- Oficina de la Presidencia de la República
- Organismos descentralizados
- Empresas de participación estatal
- Fideicomisos
Además, el sistema de puntaje para acceder a un crédito es distinto. Para el Infonavit necesitas 116 puntos, mientras el FOVISSSTE solicita 80 puntos aproximadamente.
¿Qué es el Simulador de créditos FOVISSSTE?
El FOVISSSTE creó el simulador de crédito para conocer el monto de crédito aproximado al cual puedes acceder. Para calcular tu crédito sólo debes ingresar a este sitio web del FOVISSSTE y seguir las instrucciones indicadas.
¿Cómo funciona el Sistema de Puntaje FOVISSSTE?
La función del Sistema de Puntaje FOVISSSTE es considerar los perfiles de los afiliados para la aprobación de un crédito solicitado. Es sencillo saber si cuentas con los puntos necesarios, considera que este sistema sólo aplica para el Crédito Tradicional FOVISSSTE.
Tabla de Ponderación del Sistema de Puntaje 2022
El trabajador debe obtener una calificación mínima de 80 puntos, los puntos se asignan de acuerdo a estos criterios: Bimestres cotizados, Saldo de la Subcuenta de Vivienda, Edad y sueldo del cotizante, Número de miembros de la familia, Oferta y demanda regional de vivienda, Maestras(os), enfermeras, médicos, policías o a quienes perciban un sueldo igual o menor a 2.8 UMAS.
¿Cómo revisar mi estado de cuenta FOVISSSTE?
Una de las principales dudas de los beneficiarios es cómo consultar su estado de cuenta FOVISSSTE. Te explicamos paso a paso lo que debes hacer para realizar esta consulta.
- Ingresa al sitio oficial de FOVISSSTE
- En el menú elige la opción “Acciones y Programas”
- Selecciona “Trámites y Servicios”
- Elige la opción “Trámite solicitud para aclarar el estado de cuenta del crédito hipotecario”
- Selecciona “Trámite en Línea”
- Llena la solicitud e ingresa la documentación indicada para solicitar el estado de cuenta
Esta es la lista de documentos solicitada:
- Identificación oficial vigente
- Comprobante de último talón de pago
- Recibos del pago FOVISSSTE
- Recibos bancarios de pago y recibos de pago en caja del Fondo de la Vivienda del ISSSTE
- Escritura pública inscrita en el registro de la propiedad
¿Cuántos años en promedio se tarda en pagar una casa con el crédito de FOVISSSTE?
En el sitio web oficial del FOVISSSTE dice que el 85 por ciento de las hipotecas del Fondo que se liquidaron en el 2018 fueron pagadas por los acreditados en un periodo menor a los 15 años a partir de su originación. Los plazos indicados para pagar el crédito van desde los 5 y hasta los 20 años.
¿Cuánto puede prestar el FOVISSSTE para comprar una casa en 2022?
En un crédito tradicional ya sea individual o conyugal el monto máximo es de hasta un millón 257 mil 788 pesos.
¿Cuáles son los tipos de créditos que ofrece el FOVISSSTE para comprar una casa?
Crédito tradicional
Se accede de manera aleatoria. Cada año se celebra un sorteo entre los trabajadores activos. Si no tienes la fortuna de ganar, puedes acceder de forma directa a las otras alternativas para obtener un crédito.
La forma de acceder directamente a un crédito es a través del sistema de puntos. La puntuación mínima requerida es de 80 y el financiamiento no está sujeto al tipo de contratación del trabajador. Pueden acceder por igual, personal de base, de confianza o eventuales.
Debido a la gran demanda de solicitudes, el FOVISSSTE da prioridad a las personas que tengan una mayor capacidad crediticia. Las variables que toma en cuenta son: La edad, la antigüedad laboral, el salario y el ahorro en la subcuenta de vivienda, así como el número de integrantes de tu familia. En otros casos también se considera la demanda de la región.
Crédito con Subsidio
Este crédito está destinado a aquellas personas que tienen un único ingreso menor a $6,860.67 pesos, equivalente a 2.8 UMAs. La financiación se complementa con un subsidio de la CONAVI. En este tipo de crédito no contempla el sistema de puntaje, el apoyo se realiza de manera directa. El crédito se ejerce de forma individual y está sujeto a una tasa de interés acorde a tu salario. El monto se define por factores como el valor de la propiedad y la ubicación.
Crédito pensionados
Este tipo de financiamiento es para aquellas personas no mayores a 75 años. Los beneficiados estarán limitados a la adquisición de una vivienda nueva o usada. Es requerimiento no haber gozado de ningún crédito en su etapa activa. El monto máximo de crédito responde a la cantidad de 546 mil pesos aproximadamente y la tasa de interés varía entre el 4% y el 6%.
Crédito conyugal
Este esquema es apropiado para los derechohabientes casados, uno de ellos debe ser afiliado del Infonavit. Pueden adquirir una casa nueva o usada. Ambos trabajadores deben encontrarse activos, la ventaja es que al unir los créditos las posibilidades de acceder a una mejor vivienda se incrementan.
Las tasas de interés van entre el 4% y el 6% y el plazo para liquidar la deuda está fijado en un plazo máximo de 30 años. El trabajador afiliado al FOVISSSTE no debe haber solicitado un crédito con anterioridad.
¿Qué es el sorteo Fovissste?
El sorteo Fovissste consiste en un procedimiento con el cual se otorgan créditos hipotecarios del Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste) de forma aleatoria. Las personas que resultan ganadoras, acceden a un crédito tradicional del Fovissste.
Cabe señalar que el Fovissste cuenta con varias opciones de crédito y al crédito tradicional se accede por medio del sorteo o cumpliendo ciertos requisitos.
Las personas sorteadas, pueden hacer uso del crédito que les fue concedido antes del segundo bimestre del año en cuestión. Con él pueden adquirir una vivienda.
¿Qué es un crédito Fovissste para todos?
Es un instrumento de financiamiento diseñado para trabajadores que laboran en dependencias del Estado y que están afiliados al Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste).
Fovissste busca generar un crédito accesible y suficiente para que cada empleado público pueda acceder a una vivienda digna. La inclusión es una de sus preceptos, por ello, Fovissste tiene una finalidad social ineludible.
Fovissste tiene como visión: “Ser la institución financiera líder en el mercado de vivienda, que brinde y opere esquemas de financiamiento acordes a las necesidades de sus derechohabientes, y que permitan incrementar su bienestar y seguridad patrimonial”.
